Kluczowy był bardzo atrakcyjny katalog z ciekawymi projektami

          

          

          Pan Maciej i Pani Sylwia, bardzo sympatyczni klienci z Warszawy, którym  przekazaliśmy piękny dom Blanka 4 (wersja bez garażu) w 2016 roku.

           Co Pana przekonało do wyboru firmy ES spośród podobnych firm na rynku?

Kluczowy był bardzo atrakcyjny katalog z ciekawymi projektami. Znaleźliśmy tam spory wybór niedużych i niedrogich domów, gdyż taki chcieliśmy wybudować. Drugim argumentem była kompleksowość oferowanych usług, wraz z wyszukaniem i sprawdzeniem prawnym działki, zorganizowaniem pomocy doradcy w udzieleniu kredytu oraz całą „papierkową robotą”. Musieliśmy tylko wystawić pełnomocnictwa i firma ES zajęła się całą procedurą uzyskania pozwolenia na budowę. Ważnym argumentem była także praktycznie całkowita obsługa budowy przez ES – nie musieliśmy martwić się o umawianie elektryków, hydraulików, czy innych fachowców – wszystko, poza zewnętrznymi przyłączami, było po stronie firmy.

Jakie były Pana założenia w związku z budową domu? Czy ES sprostał tym założeniom?    

Chodziło nam głównie o bezproblemowość budowy. W związku z tym, że oboje pracujemy i podczas budowy mieliśmy już jedno dziecko, a drugie w drodze, nie mieliśmy zbyt dużo czasu i możliwości na rozwiązywanie wszystkich zagadnień związanych z całą procedurą urzędową i budowlaną. Zależało nam także na tempie budowy, bo w związku z naszą sytuacją finansową, podczas budowy musieliśmy mieszkać u rodziny, co nie było sytuacją do końca komfortową. Dodatkowo starsze dziecko zbliżało się do wieku szkolnego i zależało nam na tym, żeby już od początku pierwszej klasy mieszkać w pobliżu szkoły. Cały proces formalny załatwiony był bezproblemowo, praktycznie bez naszego udziału (poza pełnomocnictwami i podpisami) w najszybszym możliwym tempie. Mimo tego, że zdecydowaliśmy się zakupić działkę znalezioną przez nas samodzielnie – przedstawiciele ES sprawdzili stan prawny działki i czy nadaje się ona do wybudowania wybranego przez nas domu.

Jakie były Pana wyobrażenia o realizacji projektu budowy domu ES, i jak one wypadły w konfrontacji z rzeczywistością? 

Z racji wcześniejszych doświadczeń w rodzinie związanych z budową kilku domów wiedzieliśmy, że podczas budowy można spodziewać się dosłownie wszystkiego. Nigdy nie wiadomo, czy podczas kopania fundamentów nie znajdziemy jakichś przeszkód w ziemi, lub nie zdarzy się jakaś inna, nieprzewidziana przygoda. Przed tym nie uchroni nas nic. Z punktu widzenia klienta tego typu firmy bardzo istotna była znowu kompleksowość oferowanej przez ES usługi – większość napotkanych problemów była przez nich rozwiązywana i nie musieliśmy martwić się o ich załatwienie.

Należy Pan do grupy bardzo wymagających klientów ES? Czym to się objawiało, i czy ES sprostał Pana wysokim oczekiwaniom?

Należę do osób, które zawsze starają się dowiedzieć więcej, żeby m.in. zrozumieć na czym polegają np. problemy pojawiające się podczas budowy. Jestem więc klientem, który zadaje trudne pytania i wymaga właściwych odpowiedzi. Wszystkie sytuacje, które zdarzały się podczas współpracy z ES rozwiązywane były w sposób właściwy i nie pozostawiający żadnych wątpliwości. Byliśmy z tego bardzo zadowoleni.

Zaprosił Pan do współpracy osobę spoza pracowników ES? Czym zajmowała się ta osoba oraz jak oceniła pracę ES? 

Zdecydowaliśmy się na powołanie Inspektora budowy, z racji tego, że mamy znajomego rodziny posiadającego wymagane uprawnienia oraz obszerne doświadczenie budowlane. Dodatkowo akurat pracował niedaleko naszego domu, więc bardzo często odwiedzał plac budowy. Pracę ekipy budowlanej ES nasz Inspektor oceniał bardzo dobrze. Nie miał żadnych zastrzeżeń co do prac budowlanych i był bardzo pozytywnie zaskoczony jakością wykonywanych robót.

Dostaliśmy szoku jakie są ceny nowych mieszkań i umówiliśmy się na spotkanie w ES

Pani Joanna i jej rodzina przeprowadzili się do nowego domu niedaleko Legnicy już ponad dwa lata temu...

I jak do tego doszło..?

Hmm.. gdzieś w głowie zawsze pojawiał się obraz własnego przytulnego domku z tarasem, niewielkim ogródkiem obrośniętym jedynie trawą i własnym, zawsze wolnym, miejscem parkingowym… Ale mieszkanie w bloku miało też swoje plusy. Wszędzie blisko, zawsze ciepło. Bez zmartwień o remont dachu czy domofonu a na grilla i odpoczynek miejsce zawsze było bo niewielka działka, którą posiadaliśmy w sąsiedztwie teściów dawała nam takie możliwości.

Zawodowo zajmowałam się kredytami hipotecznymi. Wiedziałam czym jest budowa własnego domu. Niekończące się formalności, nieodpowiednia ekipa budowlana, przeciągające się w czasie dostawy materiałów, problemy, nerwy, rozwody i kredyty.... Nie! to nie dla nas. My z mężem się do tego nie nadajemy. Docenialiśmy  co mamy i nikt z nas nie miał ani ochoty ani czasu wdepnąć w te niekończące się bagno pod tytułem “budowa.”

Kiedy zaszłam w ciążę mieszkanie w bloku zaczynało ukazywać drugie oblicze. Imprezy u sąsiadów, trzaskające drzwi, wąska klatka, brak windy  i  miejsca na wózek :-(

"Musimy kupić coś większego i koniecznie z windą" - tak postanowiliśmy. Gdy zaczęliśmy z mężem rozglądać się za większym "M" dostaliśmy szoku jakie są ceny nowych mieszkań w stanie deweloperskim... Winda jest, większy metraż również... Wózkownia, duża klatka... Hmm... ale nadal sąsiad za ścianą, trzaskające drzwi.. imprezy...

"A może by tak... " nie! przecież w życiu nie zajmiemy się budową. Zwłaszcza teraz gdy ja jestem w ciąży. Natrafiłam w internecie na ofertę firmy ES. Wszystko wyglądało ciekawie. Cena za metr domu w stanie deweloperskim była znacznie niższa niż ta, którą oferowali deweloperzy w bloku. A przecież jakiś tam kawałek działki mamy.

Umówiliśmy się na spotkanie z prezesem. Na pierwszym spotkaniu omawialiśmy zasady współpracy oraz wszelkie formalności. Na drugim już podpisaliśmy umowę. Największym utrapieniem dla nas było jedynie wybranie odpowiedniego projektu. To znaczy przybliżonego projektu domu, ponieważ wiele rzeczy zmieniliśmy a projektant wykonał projekt pod nasze osobiste oczekiwania. ES zajął się wszelkimi formalnościami, dokumentami, pozwoleniami. Nas nie interesowało kompletnie nic. W dzień, w którym wyszłam ze szpitala z moją nowo narodzoną Córeczką na naszej działce wylano fundamenty.

Gdy córeczka miała niecałe 8 m-cy już spaliśmy w swoim wykończonym, gotowym do zamieszkania domu:-) Cudowne uczucie:-)

Oczywiście nie wszystko przebiegało cudownie bez żadnych stresów i nerwów. Skłamałabym gdybym napisała, że nic takiego nie miało miejsca. Bywały opóźnienia, brak ekipy, oczekiwanie na materiały. Bywali zarówno nieodpowiedni "budowlańcy" jak i pomyłki ale opieka menedżera projektu z ES oraz ciągły kontakt z nim pozwalał na eliminację wszelkim “niedociągnięć.”

W rezultacie ES dotrzymało umownego 6 miesięcznego  terminu zakończenia budowy a kolejne dwa miesiące trwało wykończenie i urządzenie. To była nasza pierwsza umowa. Wiele rzeczy zrobiłabym, urządziłabym teraz inaczej. Z dzisiejszą wiedzą i doświadczeniem na spokojnie podeszłabym już do tematu budowy i zdecydowanie kolejny raz zdecydowałabym się na usługi takiej firmy jak ES.

Szkoda czasu, nerwów i przede wszystkim życia, żeby brać coś takiego na swoje barki skoro są do tego odpowiednie osoby. Każdy powinien zajmować się tym, co potrafi, co lubi. Ja czas budowy naszego domu spędziłam na bycie mamą.

Nasz dom ma trochę z Blanki 2, trochę z Blanki 16

Razem z firmą ES wybudował Pan...

 Wybudowałem z ES dom typu Blanka 2/16. Nie ma co prawda dokładnie takiego domu w katalogu firmy, ale opracowano dla mnie modyfikację dwóch istniejących projektów. Nasz dom ma więc trochę z Blanki 2, trochę z Blanki 16. Znalazł się w nim m.in. dodatkowy pokój na parterze oraz kilka innych zmian. Od maja 2017 mieszkamy już pod nowym adresem. 

Ile czasu trwała budowa?

 Piętnaście miesięcy od pierwszego spotkania z projektantem do oddania gotowego domu. W naszym przypadku opóźniło się trochę wykonanie projektu przez projektanta. Ale i tak długo ta budowa nie trwała.

Jest Pan zadowolony z efektu? Gdyby miał pan wymienić zalety i wady budowy w tym systemie, to co by to było?

 Z czystym sumieniem mogę potwierdzić, że cena za dom wpisana w umowie zostaje niezmieniona. Nawet mimo pewnych modyfikacji w projekcie. To przede wszystkim. 

 Jest też gwarancja na dom, a firma reaguje na zgłaszane poprawki. Pod tym względem naprawdę można powiedzieć, że wygląda to solidnie. Oczywiście jak to na budowie, nie wszystko było różowo. Mam uwagi do pracy niektórych podwykonawców. Ale zalety jednak zdecydowanie przeważyły.

 Budowa z ES jest bezpieczna finansowo. Firma pomaga też załatwiać kredyt i całą „papierlogię” związaną z takimi rzeczami jak pozwolenie na budowę. A kiedy wybierałem działkę budowlaną, sprawdzili za mnie czy działka nie ma wad prawnych. Jestem zadowolony z tej inwestycji.

Budowa domu to najczęściej decyzja podejmowana raz w życiu, ważny moment - co skłoniło Pana do tego kroku?

 Planowaliśmy powiększenie rodziny, to taki moment w którym potrzebne stają się przestronniejsze cztery kąty. Oboje pracujemy też w Nysie - gdzie wybudowaliśmy dom. Nie chcieliśmy dojeżdżać wiecznie po 25 km do pracy. Własny dom w tej lokalizacji rozwiązał oba te problemy.

Dziękuję za rozmowę.

ES dla nas opracowali indywidualny projekt domu

Przejście na emeryturę oznacza dla większości osób dużą życiową zmianę, czas wyciszenia, wypoczynku i relaksu. Nie natomiast dla klientów, którzy w tym okresie zdecydowali się zrealizować marzenie i wymienić mieszkanie w mieście za dom jednorodzinny w pięknej okolicy przy lesie...

“Podjęliśmy decyzję o budowie domu przez firmę budowlaną do stanu surowego zamkniętego bez wyposażenia technicznego i podłączeń do sieci. Ze względu na naszą byłą profesję zawodową oraz wystarczająco dużo czasu, chcieliśmy resztę prac zrealizować osobiście. Wszystko koordynowaliśmy według sporządzonego projektu budowlanego od firmy budowlanej aż do momentu odbioru budynku.”

“Pierwotnym zamiarem było zbudować dom murowany na działce ze sporym spadkiem terenu. Ważną rolę odgrywało również usytuowanie domu względem stron świata – wejście na wschód i wewnętrzny układ pomieszczeń. Dalej chcieliśmy dodać do ogrzewania kominek z płaszczem wodnym w celu ogrzewania wszystkich pomieszczeń. Z tymi wymogami zwróciliśmy się do firmy ES, która nasze życzenia opracowała do projektu ku naszemu wielkiemu zadowoleniu.”

Oferowane usługi ES całkowicie odpowiadały wymogom inwestorów, którzy chętnie z nich skorzystali – projekt indywidualny, załatwienie pozwolenia na budowę, płatność etapami, gwarancja terminu przekazania domu.

“Cena ogólnego kosztorysu była gwarantowana umową. Takie zabezpieczenie było dla nas bardzo ważne. Realizacja budowy trwała 5 miesięcy. Na budowie spędzaliśmy bardzo dużo czasu." 

“Bardzo lubimy mieszkać w ładnej okolicy przy lesie. Ciągle staramy się upiększać okolicę nowym ogrodzeniem i sadzeniem drzew ozdobnych.”

Zmiana projektu typowego na indywidualny od ES

Klienci mieszkali z rodzicami i marzył im się własny dom. Chcieli uzyskać więcej prywatności oraz przestrzeni życiowej. Dlatego zdecydowali się wybudować dom pod klucz.

“Najważniejsze było znaleźć wśród firm budowlanych tą najlepszą. Porównywaliśmy oferty usług i ostatecznie powierzyliśmy budowę domu firmie ES. Mają długoletnią tradycję i oferują usługi, które dla nas były najważniejsze.”

Wybrany przez inwestorów projekt typowy został w trakcie prac projektowych dostosowany do klientów. “Bardzo nam się podobało, że udzielili nam w ES wiele cennych rad i pomogli 

w załatwieniu kredytu hipotecznego”

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę zostały rozpoczęte prace budowlane. Mimo problemów ze zbyt wolnym udostępnianiem środków przez bank, prace były kontynuowane.  

“Na szczęście dzięki naszej cierpliwości i pracowników ES udało się wszystko zakończyć sukcesem.”
“Dom jest gotowy, ale cały czas jest około niego dużo pracy. Chcemy wybudować taras, z którego będziemy obserwować piękny zadbany ogród o każdej porze roku.”

Wybraliśmy sprawdzoną jakość

“Zdecydowaliśmy zwrócić się do firmy, która zaoferuje nam kompleksową budowę oraz inne usługi. Dlatego wybraliśmy sprawdzoną jakość w ES.”

Klientom marzyło się życie na wsi. Pragnęli spokoju, czystego powietrza a przede wszystkim bezpiecznej oazy dla swoich dzieci. Zaczęli się więc interesować firmami budowlanym. “Znajomi polecili nam firmę ES. Od początku zdobyli naszą sympatię. W ich katalogu spodobał nam się dom Alicja.”

W trakcie projektowania pierwotna koncepcja domu została zmieniona według życzeń klientów. “Byliśmy wdzięczni za cenne rady specjalistów z ES. Projekt został więc sporządzony idealnie pod nasze potrzeby. W trakcie prac budowlanych nie musieliśmy wprowadzać już żadnych zmian.”

Budowa domu przebiegała płynnie. Inwestorzy bardzo często odwiedzali oraz nadzorowali prace budowlane nie mogąc się doczekać przeprowadzki do nowego domu.

“Nasz nowy dom jest spełnionym snem, który zaczął się w momencie rozpoczęcia prac budowlanych, a który trwa do dziś. Wokół domu jest sporo pracy, ale to jest właśnie to co nas bardzo cieszy.”

Budowa domu pod klucz - oszczędność czasu oraz finansów

Młode małżeństwo dorastało w bloku. Dla swoich dzieci marzyło im się inne dzieciństwo. Kupili więc działkę i zaplanowali budowę domu jednorodzinnego. 

Budowa domu pod klucz odpowiadała inwestorom najbardziej. “Na naszą decyzję miał przede wszystkim wpływ brak wolnego czasu z powodu naszej pracy oraz kwestie finansowe. Nie mogliśmy sobie pozwolić na opłacanie naszego mieszkania, a jednocześnie budować dom własnymi rękoma.”

Podczas wybierania odpowiedniej firmy budowlanej inwestorzy skupiali się na firmach budujących domy murowane. “Najbardziej spodobała nam się spółka ES, która umożliwia swoim klientom wprowadzenie zmiany wewnętrznego układu pomieszczeń. Jednocześnie bardzo nam odpowiadał termin realizacji, który był najkrótszy ze wszystkich przedstawionych nam ofert.”

Klientom najbardziej spodobał się typowy dom Paula. Wspólnie z menedżerem projektu oraz projektantem wprowadzili zmiany dotyczące wewnętrznego układu pomieszczeń. “Dodatkowym bonusem od ES było uzyskanie pozwolenia na budowę. Ucieszyliśmy się, że ominęła nas bieganina po urzędach.”

Po załatwieniu kredytu hipotecznego zostały rozpoczęte prace budowlane. “Prace budowlane przebiegały szybko,  zgodnie z harmonogramem. Pogoda również nam sprzyjała. Budowę rozpoczęto w kwietniu i w grudniu już się wprowadziliśmy. Nasze marzenie spełniło się i Wigilię spędziliśmy w naszym nowym domu.”

“W pierwszych dniach po przeprowadzce byliśmy zaskoczeni dużą przestrzenią, której wcześniej nie znaliśmy. Dzisiaj już jesteśmy przyzwyczajeni i nigdy w życiu nie wrócilibyśmy do bloku.”

ES wybudowali dla nas dom według naszego własnego projektu

Miasto powiatowe, w którym małżeństwo mieszkało nie oferowało atrakcyjnych działek budowlanych. To uniemożliwiało im spełnianie swoich marzeń o własnym domu. “Nasze miasto, w którym mieszkaliśmy większość naszego życia, oferuje bardzo ograniczoną ilość działek budowlanych. Większość z nich jest bardzo mała lub znajduje się w obszarach zagrożonych powodzią, Zaczęliśmy więc szukać działki za miastem. Działka, którą znaleźliśmy nas oczarowała. Z jednej strony była otoczona sadem jabłoni, a z drugiej strony ogrodami sąsiednich działek."

Po zakupu działki trzeba było zastanowić się nad wyborem firmy budowlanej. Klienci się przez chwile zastanawiali nawet nad budową domu szkieletowego, gdyż imponował im się krótki czas realizacji. Po zbadaniu wszystkich aspektów zdecydowali się jednak wybudować dom murowany. “W ES spodobała nam się przede wszystkim obszerna oferta różnych programów. Przekonała nas gwarancja stałej ceny domu oraz płatność etapami. Wybór tej spółki okazał się właściwy."

Inwestorzy dostarczyli własną koncepcję domu. “Specjaliści z ES sporządzili projekt według naszej koncepcji oraz naszych życzeń. Wszystkie prace projektowe oraz administracyjne przebiegały zgodnie z uzgodnionym harmonogramem."

“Kolejna miłą niespodzianką ze strony ES była pomoc przy uzyskaniu pozwolenia na budowę. Był to jeden z głównych powodów dla którego wybraliśmy właśnie ES. Żadna inna firma bowiem takiej usługi w swojej ofercie nie miała”.

Klienci budowali dom częściowo z środków własnych i częściowo skorzystali z kredytu hipotecznego. “Sprzedaliśmy byt w którym mieszkaliśmy. Resztę sfinansowaliśmy za pomocą kredytu hipotecznego, który nam pomógł załatwić analityk firmy ES, dzięki czemu udało się uzyskać naprawdę korzystną ratę miesięczną."

Sam proces budowy przebiegał bez zarzutów. W trakcie prac inwestorzy wprowadzili jeszcze kilka niewielkich zmian. “W trakcie budowy zamieniliśmy niektóre elementy na materiały wyższej jakości - często droższe (np. pokrycie dachowe, rynny lub parapety). Wszystkie nasze życzenia zostały bez problemu zrealizowane.”

Po skończeniu prac budowlanych klienci bardzo szybko przeprowadzili się do nowego domu. Od razu po jego umeblowaniu zaplanowali prace w ogrodzie wokół domu. “Planów mamy jeszcze dużo. Czeka nas zrobienie tarasów oraz ogrodzenia."

"Jesteśmy w stu procentach przekonani, że nasza decyzja powierzenia budowy  domu fachowcom z ES była właściwa. Budując dom metodą gospodarczą byśmy sie na pewno w siedem miesięcy nie wyrobili."

Radość z indywidualnego projektu

“Pragniemy podziękować pracownikom firmy ES, którzy wybudowali dla nas dom. W stu procentach znają się na rzeczy. Jesteśmy wdzięczni za ich sumienność oraz profesjonalizm podczas całej realizacji.”

Przez trzydzieści lat inwestor mieszkał wraz z rodzicami w wynajętym mieszkaniu. Ustawiczne podwyższanie czynszu zmusiło go do zastanowienia się, czy dalej inwestować w mieszkanie, którego nigdy nie będzie posiadać na własność.

Klient miał działkę, ale brakowało mu doświadczeń w pracach projektowych oraz budowlanych. Zdecydował się więc zlecić budowę domu pod klucz profesjonalistom. W gazecie natknął się na reklamę ES, zapoznał się ze stronami internetowymi spółki i zamówił katalog domów jednorodzinnych.

“Nasza działka jest dosyć mała, konieczne było więc sporządzenie projektu indywidualnego. Projektant stanął na wysokości zadania – spełnił wszystkie nasze wymogi co do przestrzeni oraz układu pomieszczeń.”

Dom jednorodzinny otrzymał swój ostateczny wygląd. Inwestor bardzo ucieszył się również z garażu, nad którym zaprojektowano taras. Budowa domu rozpoczęła się praktycznie natychmiast po uzyskaniu pozwolenia.

“Muszę przyznać, że bardzo nas ucieszyła możliwość by zmienić kilka elementów domu podczas prac budowlanych.”

Inwestorzy aktywnie wybierali z obszernej oferty materiałów budowlanych jak również wykończeniowych według ich gustu. Przed skończeniem prac budowlanych rozpoczęli pracę wokół domu oraz w ogrodzie. Dzięki nowemu standardowi uzyskali przestrzeń dla swoich zainteresowań oraz bezpieczeństwa przy wychowaniu wnuczka.

“Pragniemy podziękować pracownikom firmy ES, którzy wybudowali dla nas dom. W stu procentach znają się na rzeczy. Jesteśmy wdzięczni za ich sumienność oraz profesjonalizm podczas całej realizacji .”